Maison à partir de 125.000 €

Située à la limite entre Prés-Javais et Verviers Centre, cette maison 2 facades est à rénover suite aux innondations de 2021.

La cuisine très lumineuse et spacieuse, ainsi que le salon, constitue le RDC.
Un wc est à l'entre-étage.
Au 1er : 1 chambre et 1 salle de bain+dressinsg à aménager (ou alors 2 chambres)
Au 2ième : 2 chambres et 1 petite salle de bain à aménager
Trois caves couvrent la superficie du RDC. Accès par buanderie et par terrasse

Cette maison peut se moduler aisément en 4 chambres avec 1 SDB, ou 3 chambres avec 2 SDB dont 1 suite parentale.

Tout est possible, maison idéal pour bricoleur !!

Entre 2017 et 2021, elle a subi d'importantes améloriations :
- chassis double vitrage, nouvelle toiture avec isolation (du toit incliné et du toit plat de l'annexe)
- nouveau bardage et isolation du 2ième étage également.
- installation de 13 panneaux photovoltaiques
- installation d'une chaudière au gaz (foutu suite innondation, à remplacer ou possibilité de la remplacer par une pompe à chaleur)
- mise en conformité de l'intallation électrique
Cout total des travaux : 50 000 euros.

Le rez de chaussé (cuisine et salon) est à rénover entièrement.
+ salle de bain à installer + chauffage.

Elle sera peu énergivore grace à l'isolation refaite et aux panneaux photovoltaiques déjà installé, + chaudière au gaz ou pompe à chaleur à refaire.
PED datant d'avant les travauxde 2018

Faire offre à partir de cent vingt cinq milles euros

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