Je mets en vente mon immeuble situé dans le quartier européen, à proximité directe de la Commission européenne. C'est un bien qui présente un excellent potentiel d'investissement.
Caractéristiques du bien :
Surface totale de 250 m²
Jardin privatif (atout rare dans ce secteur)
Configuration optimale pour la location
Situation locative actuelle :
L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs stables. La demande dans ce quartier est constante grâce à la proximité des institutions européennes. Mes locataires sont principalement des fonctionnaires européens qui apprécient la possibilité de se rendre au travail à pied.
État et travaux :
Je vous informe en toute transparence qu'il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Rien de structurel - le bâtiment est sain - mais plutôt des finitions et de la modernisation pour optimiser la valeur locative. Je peux vous fournir une estimation détaillée lors de la visite.
Potentiel d'investissement :
Emplacement premium avec demande locative soutenue
Rendement attractif compte tenu du secteur
Possibilité d'améliorer la rentabilité après travaux
Marché locatif haut de gamme et stable
Modalités :
Visite sur rendez-vous. Je suis ouvert à la discussion sur les conditions et délais.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cordialement
Type de bien | Immeuble de rapport |
Description du bien | |
Salles de bain | 4 |
Chambres | 5 |
Surface habitable | 250m2 |
Superficie de la parcelle | 100m2 |
Année de construction | 1886 |
Étages | 3 |
Type de chauffage | Gaz |
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