Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités

Au rez-de-chaussée, se trouve une surface commerciale de 31 m³ avec une large vitrine en façade offrant une belle visibilité (anciennement exploitée en boulangerie avec une bonne clientèle), une surface équipée d'un grand comptoir/présentoir vitré, de nombreux rangements sur mesure. A l'arrière, vous trouverez une première pièce de 23m², une cave, un accès à l'étage, une 2ème grande pièce de 56m² exploitée en atelier/salle de stockage + un grenier de 18m³, un passage au fond de l'atelier donnant un accès direct à une rue perpendiculaire (idéal pour le passage des marchandises ou autre). Au 1er étage, se trouve un hall, un séjour de 24 m², une salle de bains (baignoire/douche, lavabo, WC) et des espaces rangements. Au 2e étage, se trouve un hall de nuit desservant sur 2 chambres (15 m² et 11 m²), un grenier de rangements sous les combles. Caractéristiques : Maison de commerce avec de beaux volumes, possibilité de transformation pour une seule habitation ou des appartements. Chauffage par convecteur au gaz, châssis en double vitrage en PVC et aluminium et persiennes, carrelage, vinyle, boiler pour la production d’eau chaude. Opportunité d'obtenir un taux réduit de droit d'enregistrement à 3% au lieu de 12,5%, sous certaines conditions