Angle rue libioulle et rue de la villette (tout) 7+, 6001 Marcinelle

À LOUER ENSEMBLE COMMERCIAL ET LOGISTIQUE EXCEPTIONNEL À MARCINELLE
Vous recherchez un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et un accès facilité ? Ce complexe multifonctionnel est situé en face de la gare de Charleroi, avec un accès direct aux principaux axes routiers (R9, E420, A503, N577, N53). Il offre une combinaison idéale de commerce, entrepôt et bureaux, et est adaptable à divers types d'activités professionnelles.
Caractéristiques générales de l'ensemble des lots réunis :
·Superficie totale : 1.099 m²
·Volume total : 4.553 m³
·Largeur totale de la façade : 56,98 mètres
·Total des bureaux : environ 67 m²
·Parkings : 490 places disponibles (intérieures et extérieures)
·Commodités :
oCompteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels
oSanitaires séparés pour hommes et femmes
oAccès facile et sécurisé, avec portes motorisées pour certains lots
oEspaces modulables et adaptés à diverses activités
Conditions financières :
·Loyer mensuel : 6.000
·Charges provisionnelles : 800/mois (précompte immobilier)
·Garantie locative : 18.000 (3 mois de loyer)
·État des lieux : À l'amiable entre les parties
·Type de bail : 1 an renouvelable pour les entrepôts, 9 ans pour la surface commerciale
·Disponibilité : Immédiate

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Site web : www.elenaimmo.be

Annonce à titre indicatif et non-contractuelle sous réserve de modification.