IMMEUBLE DE RAPPORT : 1 Maison - 1 app. - 1 studio - 8 gar.

Jbeckers.immo vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au n°5 de l’avenue du Doyard à 4970 Stavelot.
Bénéficiant d’un excellent emplacement, ce bien offre un potentiel intéressant de transformation à moyen et long terme.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un immeuble de rapport comprenant une maison avec jardin à l’avant et une terrasse à l’arrière offrant une très belle vue dégagée.

Composition :

Maison (159m²) : hall, salon-séjour avec cuisine ouverte semi équipée, bureau, terrasse, salle-de-bain, wc, trois chambres, buanderie et grenier.
loyer : 640€ ; charges 160€
PEB classe E : 375 kWh/m²/an
électricité conforme jusque 2040

Appartement (85m²) : salon séjour avec cuisine ouverte semi équipée, un hall de nuit, deux chambres, une terrasse, une salle-de-bain, un wc, un débarras.
loyer : 500€ ; charges 150€
PEB classe G : 536 kWh/m²/an
électricité rénovée, non-réceptionnée

Studio (38m²) : salon séjour avec cuisine non-équipée, une chambre, une salle-de-bain. loyer : 310€ ; charges 80€
PEB classe F : 467 kWh/m²/an
électricité non-conforme

8 garages : loyer 270€


Divers :

Chaudière : ancien modèle à rénover

Toiture : Bon état, au-dessus de l’appartement, entièrement rénovée +- année 2015. Au niveau de la maison, isolation du grenier.

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