Duplex 4CH avec potentiel – investisseur ou occupant

Situé au cœur de Bruxelles, ce duplex 4CH offre un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un particulier en quête d’un projet de rénovation. L’immeuble, sans ascenseur, date de 1835 et est composé de 4 unités. Ce duplex (2ème et 3ème étages) a été loué ces 20 dernières années, principalement à des étudiants et jeunes travailleurs, sans aucun impayé. Dernier loyer enregistré : 1.700 €/mois. Composition du 2ème : grand séjour lumineux avec vue dégagée et cuisine américaine hyper équipée. Espace buanderie/WC sur le palier commun mais possibilité de faire une percée depuis le bien. Composition du 3ème : hall de nuit, salle-de-bains avec WC et 4CH. Chauffage collectif récent au gaz, double vitrage (80') en alu, charges communes (avec chauffage et eau) de 125€/mois, PEB D. Electricité non conforme. Grand cave au sous-sol. Pour les investisseurs, possibilité de louer le bien avant l'acte. Vendu par agent immobilier IPI.