Belle opportunité d’investissement !

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Immeubles de bureaux situés dans le prestigieux Research Park de Haasrode (Leuven). Les bâtiments ont respectivement une superficie de 1.898m² pour l’immeuble B et 1.808m² pour l’immeuble H et comprennent un rez-de-chaussée et 3 étages.

Il s’agit d’un locataire unique qui loue l’entièreté des 2 bâtiments (3.706m²), soit la totalité du rez-de-chaussée (1.007m²), du 1er étage (1.013m²), du 2e étage (1.013m²) et du 3e étage (673m²).

Durée initiale du bail : 30 ans. Loyer annuel : 250.000 € incluant 66 parkings extérieurs, 60 parkings intérieurs (charges non incluses).
Prix de vente : 4.500.000 € - Rendement brut : 5,55%.

Les bureaux sont équipés de plafonds suspendus avec luminaires intégrés, de gaines de câbles le long des façades, de la climatisation et d'un ascenseur.

PEB – Building B : X (indéterminé) – 208 kWh/m²/an.
PEB – Building H : X (indéterminé) – 196 kWh/m²/an.

Il y a un arrêt de bus « De Lijn » près de l’entrée du parc Greenhill Campus (bus 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal).

Le Greenhill Campus est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research).

Pour plus d’informations, contactez notre représentant Steven Sagman au cliquez ici ou par mail cliquez ici

(Ref : GREENHILL B + H – Invest Total Buildings)