Veelzijdige duplex met aparte praktijk of kantoorruimte

Ontdek dit ruime en energiezuinige duplex appartement, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts drie entiteiten – geen gemeenschappelijke kosten. Het pand werd sinds 2018 grondig gerenoveerd met o.a. nieuwe leidingen, riolering, gasketels, dakbedekking, isolatie en zonnepanelen. Dankzij deze investeringen behaalt het gebouw een EPC-label A, wat betekent dat je de komende decennia geen grote kosten hoeft te verwachten.

Gelijkvloers – multifunctionele benedenverdieping (niet verhuurd):
- Grote garage en polyvalente ruimte, perfect als kantoor, praktijk of atelier
- Volledig uitgeruste keuken
- Ruime badkamer en aparte toilet
- Elektriciteitsvoorziening voor laadpaal aanwezig
- Laatste jaren in gebruik als thuiskantoor
-Kan ook als kangoeroewoning of assistentiewoning

Eerste verdieping – lichtrijk appartement (verhuurd):
-92 m² bewoonbare oppervlakte
-Zuidgericht terras (4 m²) met buitentrap naar de tuin
-2 slaapkamers
-Ruime leefruimte en grote keuken
-Momenteel verhuurd aan €1010/maand

Uniek voordeel: aparte kadastrale eenheden

Beide verdiepingen zijn kadastraal gescheiden, elk met eigen elektriciteitsmeters en zonnepanelen. Dit biedt flexibele mogelijkheden:
-Wonen en werken combineren (bv. privé aankoop V1, zakelijke aankoop V0)
-Investering met verhuurpotentieel (bv. verhuur van benedenverdieping aan een vennootschap)
-Mogelijkheid tot aankoop onder 2% registratierechten voor één van beide entiteiten bij aankoop door eenzelfde persoon