Ruime, energiezuinige halfopen woning

BOD AANVAARD

Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en comfort? Deze halfopen bebouwing op een perceel van 4a40 is ideaal gelegen tussen de twee dorpskernen van Erps-Kwerps, in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via de inkomhal met ingebouwde vestiairekast en gastentoilet, komt u in de lichtrijke eetkamer met aansluitend de open, volledig uitgeruste keuken (gerenoveerd in 2019). Aanpalend bevindt zich een praktische berging. De gezellige leefruimte geeft uit op de volledig omheinde tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Daarnaast is er een aparte bureauruimte die perfect is voor thuiswerk of een hobbyruimte.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet – gerenoveerd in 2021). De tweede badkamer (eveneens gerenoveerd in 2021) beschikt over een ligbad met douche en toilet.
De zolderverdieping, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden.

Extra troeven:
• 14 zonnepanelen met nog 5 jaar groenestroomcertificaten (€350/1000 kWh)
• Rolluiken op twee slaapkamers
• Alarmsysteem
• Zonnewering aan de eet- en woonkamer
• Ruim tuinhuis voor extra opslag

Ligging:
Scholen, treinstations, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel maakt deze woning ook perfect voor pendelaars.