Bien immobilier de rapport avec surface commerciale et appartement duplex, au cœur de Boutersem !
Ce bâtiment polyvalent combine un rez-de-chaussée commercial (actuellement exploité comme restaurant, également adapté pour un commerce ou un bureau) avec un spacieux appartement duplex (3 chambres) disposant d’une entrée séparée. Situé dans un emplacement commercial de premier choix avec une excellente visibilité, à proximité immédiate du centre, de la gare et des transports en commun. Nombreuses possibilités de stationnement dans les environs.
La partie restaurant (72 m²) a été entièrement rénovée en 2019 et comprend une cuisine ouverte, un espace de travail et des sanitaires. À l’arrière se trouvent une grande terrasse agréable (60 m²), un espace de rangement, un garage (43 m²) et des emplacements de parking. Accessible via une allée privée depuis la rue Nieuwstraat. Label PEB : B, électricité conforme, chauffage via une chaudière murale à condensation au gaz et une pompe à chaleur.
L’appartement duplex (185 m²) dispose d’une entrée indépendante et est actuellement loué (980 €/mois). PEB : 298 kWh/m²/an (label C) – électricité conforme. Le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bains et une grande terrasse sur le toit (30 m²). Le deuxième étage offre un espace de vie lumineux de style loft avec une cuisine ouverte.
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Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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