Handelspand op AAA-locatie met kantoor en appartement

Ben je op zoek naar een instapklaar handelspand met luxueus kantoor én gerenoveerd duplexappartement in centrum Aalst? Gevonden!
In een zijstraat van de Grote Markt, op een AAA-locatie met constante passage van shoppers, toeristen en foodies, vinden we dit unieke opbrengsteigendom dat in 2020 volledig werd gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een klassevol kantoor van 77m² met een professioneel onthaal, twee bureauruimtes, een vergaderzaal en achteraan nog een aparte bureau met printerruimte. Alles is voorzien van ingebouwde meubilair, strakke maatkasten en sfeervolle ledverlichting. Bovendien is er een aparte keuken, toilet en ruime kelder aanwezig, wat zorgt voor een ideale indeling voor elke zelfstandige of vrije beroeper.

Via een aparte inkomhal bereik je het ruime duplexappartement van 120m², momenteel verhuurd aan €900 per maand. De lichtrijke leefruimte baadt in het zonlicht, en de volledig ingerichte keuken sluit aan op een nog verder af te werken terras. De eerste verdieping beschikt over een praktische nachthal, eeen ruime slaapkamer, een moderne badkamer met grote inloopdouche, een toilet en een berging/wasplaats. De zolderverdieping, bereikbaar met een vlizotrap, geeft uitbreidingsmogelijkheden: ideaal voor een masterbedroom of extra kamers.

Zowel het kantoor (EPC A) als het appartement (EPC B) zijn energiezuinig en het volledige gebouw is asbestveilig. De elektriciteit is conform en het handelspand is momenteel vrij voor eigen gebruik of verhuur aan €1150 per maand.

Ben jij op zoek naar een slimme investering of een combinatie van wonen en werken op toplocatie in Aalst? Contacteer ons dan snel voor een bezoek aan dit uitzonderlijk pand!