Monnikenhofstraat 43, 2040 Berendrecht-Zandvliet-Lillo, Berendrecht

Woon- en handelshuis (App 176mhandelsruimte 84m) met tuin (120 m) in Berendrecht.Een handelspand met woonst is een unieke opportuniteit in het landelijke Berendrecht een kans die je niet mag laten schieten Het handelsgelijkvloers beslaat een mooie oppervlakte van 84 m en is momenteel ingericht als kapperszaak waarvan de inboedel indien gewenst kan overgenomen worden. Uiteraard biedt de handelszaak ook tal van andere invulmogelijkheden. Ze bestaat uit een open ruimte van zon 58 m aan de voorzijde en een keukenkantoor (19 m) met aparte wc aan de achterzijde. Je hebt hier ook toegang tot de noord-georinteerde tuin (120 m).Het bovengelegen duplex appartement heeft een oppervlakte van 176 m en beschikt over 3 slaapkamers. Via de privatieve toegang kom je binnen in de ruime inkom-traphal met op het uiteinde een aparte bergingwasplaats (9 m). Ook van hieruit heb je toegang tot de tuin. Op de eerste etage situeert zich aan de voorzijde de woonkamer met open keukenhoek goed voor een oppervlakte van zon 44 m. Achteraan treffen we een eerste slaapkamer (13 m) en de badkamer (6 m) met inloopdouche handdoekdroger en lavabomeubel. De wc is apart. De overige 2 slaapkamers zijn maar liefst 29 m groot en zijn gelegen op de bovenverdieping.Het handelspand verkeert in goede staat en biedt veel mogelijkheden. Het dak is conform gesoleerd en ook de elektriciteit is conform. Verder zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. De verwarming is op gas en hiervoor zijn er individuele meters voor de 2 units. Ben je op zoek naar een handelspand met veel potentieel Mis deze opportuniteit niet Bruikbare vloeropp.176 m ref. bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be