LEMMENS - 4 UNITES RECONNUES

À proximité du Canal et à quelques minutes du centre-ville de Bruxelles, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement brut potentiel de 5,6 % par an.

Il se compose de 4 unités reconnues :

Un rez-de-chaussée commercial de ±50 m², actuellement aménagé en snack (non exploité)

Deux appartements 1 chambre de ±70 m² chacun

Un duplex 2 chambres de ±130 m² aux 3e et 4e étages

En fond de parcelle, le bien comprend également une construction en béton sur deux niveaux, actuellement reconnue comme écurie dans les renseignements urbanistiques. Un changement d'affectation est envisageable pour y créer du logement, sous réserve d’un permis d’urbanisme.

Aucune infraction urbanistique signalée.

Caractéristiques techniques :

Châssis double vitrage récents en façade avant

Double vitrage à l’arrière

Chauffage individuel à chaque étage

Idéal pour les investisseurs recherchant un bien à potentiel dans un quartier en pleine mutation.

PEB : G
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