Entrepôt de rapport de 1.500 m2 avec extérieur !

EXCLUSIVITÉ THE KEYS – Quartier du Canal – Bâtiment industriel polyvalent de 1.500 m², idéalement situé Quai des Charbonnages 78 à Molenbeek, en bordure du canal de Bruxelles. Cet emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers et des transports en commun, offre une excellente visibilité et accessibilité. Le bâtiment convient parfaitement à des activités logistiques, artisanales, événementielles, horeca… ou à un projet de reconversion, sous réserve d’acceptation par la commune. Il se compose au rez-de-chaussée (883 m²) d’un espace « café » (165 m²), d’une cuisine (40 m²), d’un entrepôt principal (473 m², hauteur sous poutre de 4,42 m), d’un bureau en entre-sol (21 m²), d’un sous-sol technique avec sanitaires (29m²), d’une zone de déchargement avec volet roulant et monte-charges (17 m²), ainsi que d’une terrasse extérieure (106 m²). Le premier étage comprend un bureau lumineux de 46 m² avec vue sur le canal. Le deuxième étage propose un entrepôt supplémentaire de 500 m² et un second bureau de 46 m². Atouts : 108 panneaux photovoltaïques (±15 tonnes de CO2/an évitées), circulation fluide, conformité électrique vérifiée chaque année, contrat d’entretien des installations de sécurité et alarme. Aucune garantie n’est donnée quant à une éventuelle déconstruction et reconstruction à usage résidentiel ; tout projet doit être soumis à la commune. RU et attestation de sol en cours. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel du site !