Rue de langenstein 19, 4851 Gemmenich, Plombières

Superbe villa, de style bungalow, construite sur une parcelle de 1771 m² dans un endroit calme, située sur les hauteurs de Gemmenich, près de la forêt, rue de Langenstein 19.

PEB: C - PEB No. 20240221017828 - E spec: 237 kWh/m².an - E totale: 68114 kWh/an

Hall d’entrée, wc, living établi sur toute la longueur de la villa dont une partie du sol est recouvert de carrelages et l'autre de parquet. Le salon, lumineux grâce à une porte-fenêtre coulissante donnant sur la terrasse avant située à l’ouest, et la salle à manger, près de la cuisine équipée, ont accès à une grande terrasse arrière et son jardin superbement aménagé. Un débarras est aussi présent.

Le hall de nuit mène à un bureau/chambre à coucher avec accès au grenier via une trappe, une salle de douche avec lavabo et douche, une chambre à coucher avant avec une double porte-fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse avant, et la chambre à coucher principale ayant vue sur la terrasse arrière et ouverte sur sa sdb privative équipée d’un meuble lavabo, baignoire, douche et wc.

Le double garage est équipé de 2 portes sectionnelles, le sous-sol est composé d’un espace utile à la chaudière centrale au mazout avec sa cuve, d’un wc, d’une cave buanderie avec les accès pour machine à laver et d’une cave de rangement.

Toutes les fenêtres sont en PVC - DV et volets, le chauffage central au mazout est en partie au sol, en partie par système de soufflerie et en partie par corps de chauffage, l’allée devant les garages