Surface commerciale 1000 m² - situation parfaite à Herstal

𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐞́ 𝐚̀ 𝐇𝐞𝐫𝐬𝐭𝐚𝐥 – 𝟖𝟕𝟏 𝐦² + 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝟒𝟎 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐬

𝑊𝑢𝑖𝑑𝑎𝑟𝑑 𝐼𝑚𝑚𝑜 vous propose ce vaste rez-de-chaussée commercial situé dans une 𝘇𝗼𝗻𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝗛𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮𝗹, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles et de la sortie d'autoroute.

A͟t͟o͟u͟t͟s͟ ͟d͟u͟ ͟b͟i͟e͟n͟ ͟:͟
✅ Surface commerciale de 871 m², entièrement ouverte + bureau
✅ 19 mètres de façade vitrée, offrant une visibilité optimale
✅ Parking privé de 40 places (665 m²), un atout rare !
✅ Caves de stockage et salle de repos
✅ Monte-charge entre la cave et la surface commerciale

C͟a͟r͟a͟c͟t͟é͟r͟i͟s͟t͟i͟q͟u͟e͟s͟ ͟t͟e͟c͟h͟n͟i͟q͟u͟e͟s͟ ͟:͟
Chauffage au gaz par aérothermes
Sécurité : Volets métalliques et système d'alarme

* Accès direct à l’échangeur autoroutier de Herstal (Liège, Maastricht, Bruxelles)
* Gare et transports en commun accessibles à pied

U͟n͟ ͟i͟n͟v͟e͟s͟t͟i͟s͟s͟e͟m͟e͟n͟t͟ ͟s͟t͟r͟a͟t͟é͟g͟i͟q͟u͟e͟
📍 Emplacement premium : Fort passage, proximité des grands pôles d’activités (hôpitaux, écoles, commerces).
💰 Actuellement loué jusqu’en 2029 (possibilités d'aménagements avec le locataire).
📄 Vente des parts de société : 775.000 €

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