APPARTEMENT rénové et divisé en 2 unités à FORTE RENDEMENT!!

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble totalement rénové et bien entretenu, à deux pas d'une des stations du nouveau tram de Liège, cet appartement de 79m2 selon PEB, totalement remit à neuf et au gout du jour, se distingue par ses deux unités d’habitation indépendantes offrant une forte rentabilité et une utilisation polyvalente.

Les deux unités sont actuellement affecté en Airbnbs avec un rendement moyen de 2250e/mois (fiche pdf des revenus disponible à la demande) mais peuvent être aussi loué en appartement/studio/kot avec un rendement moyen de 650e/mois par unité.

Premier espace 44m2 selon PEB: un petit appartement cosy comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche et accès à une terrasse privative et volets électriques.

Deuxième espace 35m2 selon PEB: Il est composé d’un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre confortable avec panneau de projection, salle de bains, volets électrique et également une belle terrasse extérieure.

Les deux unités disposent de leur propre entrée offrant autonomie et intimité à chaque occupant.

**A Savoir ** :

* Lot vendu comme un seul apparement
* Electricité conforme
* PEB D
* Pas de charge commune/Petit co-pro
* Revenu cadastral à déterminer/Acte de base réalisé
* chaudières à condensation au gaz
* Appartement peut être vendu meublé
* Cave
* Proximité immédiate du tram, des commerces et des accès autoroutiers
* Idéal pour investisseur


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