Tilff - Bel appartement 2ch. avec jardin et garage.

La Bourse Immobilière vous propose à la vente cet appartement idéal pour y vivre ou investir !
Ne tardez pas à découvrir ce bel appartement 2 chambres de 93m², avec jardin privatif accessible de plain-pied, idéalement orienté au sud.
Situé à seulement 2 km des centres de Tilff et de Beaufays, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et à distance de marche d’un arrêt de bus.
L’appartement comprend un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, un lumineux séjour de 30 m², une grande cuisine semi-équipée, deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² donnant directement sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et lavabo.
À l’arrière du bâtiment, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, au calme et à l’abri des regards.
Un grand box de garage et une cave privative avec coin buanderie complètent l'ensemble.
Les équipements comprennent des châssis PVC double vitrage installés en 2021, des volets à l'arrière, un chauffage individuel au mazout avec citerne conforme de 2 500 litres, une toiture rénovée récemment et le remplacement prochain des portes de garage.
Les charges communes sont faibles, avec 50 € par mois pour les frais ordinaires de l’immeuble, et 50 € supplémentaires pour le fonds de réserve destiné aux éventuels travaux de copropriété.
PEB E - 20250227012270 - 424kWh/m².an - 39.216 kWh/an.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Bastien