Maison à vendre - Bierges

✨ COUP DE CŒUR – VILLA MODERNE AVEC MAISON ANNEXE PROFESSIONNELLE ✨

Dans une rue paisible à sens unique, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2014, posée sur un vaste terrain de 12 ares 70. Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.

🟡 La villa principale (±215 m²) :

Hall d’entrée accueillant avec WC invités

Spacieuse pièce de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine américaine hyper-équipée avec grand îlot central

Accès direct à la terrasse et au jardin : une belle continuité entre intérieur et extérieur

À l’étage : 2 grandes chambres, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing et salle de bains privative

2e étage : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités. Possibilité bureau.

🟡 Maison annexe (indépendante) : activité professionnelle
Entrée.

Cuisine équipée, salon, salle de douche, WC.

Une pièce modulable (chambre ou bureau)

Idéale également pour un logement d’appoint ou touristique (changement d'affectation)

🌿 Les atouts de la maison principale:

PEB B – excellente performance énergétique

Chauffage individuel au gaz, panneaux solaires

Parquet, double vitrage, finitions de qualité

Parking pour 4 voitures

Accès facile à l’E411, aux commerces, écoles et transports

Revenu cadastral : 2.378 €

Cette propriété rare allie confort de vie, potentiel professionnel et investissement rentable.