✨ COUP DE CŒUR – VILLA MODERNE AVEC MAISON ANNEXE PROFESSIONNELLE ✨
Dans une rue paisible à sens unique, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2014, posée sur un vaste terrain de 12 ares 70. Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
🟡 La villa principale (±215 m²) :
Hall d’entrée accueillant avec WC invités
Spacieuse pièce de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine américaine hyper-équipée avec grand îlot central
Accès direct à la terrasse et au jardin : une belle continuité entre intérieur et extérieur
À l’étage : 2 grandes chambres, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing et salle de bains privative
2e étage : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités. Possibilité bureau.
🟡 Maison annexe (indépendante) : activité professionnelle
Entrée.
Cuisine équipée, salon, salle de douche, WC.
Une pièce modulable (chambre ou bureau)
Idéale également pour un logement d’appoint ou touristique (changement d'affectation)
🌿 Les atouts de la maison principale:
PEB B – excellente performance énergétique
Chauffage individuel au gaz, panneaux solaires
Parquet, double vitrage, finitions de qualité
Parking pour 4 voitures
Accès facile à l’E411, aux commerces, écoles et transports
Revenu cadastral : 2.378 €
Cette propriété rare allie confort de vie, potentiel professionnel et investissement rentable.
Type pand | Huis |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Bewoonbaar | 300m2 |
Bouwjaar | 2014 |
Verdiepingen | 2 |
Type verwarming | Gas |
Parkeerplaatsen | 5 |
Kadastraal Inkomen | € 2.378 |
CPEB |
103kWh/(m2/jaar)
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Energieclassificatie | B |
CPEB certificaatnummer | rwpeb-026665.2 |
CO2 emissies | 4217 kg/m2 |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Maandelijkse lasten | € 166/maand |