🏡 HABITATION MIXTE DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES + ESPACE PROFES

L’opportunité idéale pour conjuguer vie privée et activité professionnelle
Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette habitation mixte vous propose de superbes volumes, une finition soignée et une polyvalence rare. Que vous soyez indépendant, en profession libérale ou à la recherche d’un bien multi-fonctions, ce bien unique répond à toutes les attentes !

➔ REZ-DE-CHAUSSÉE PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL :
Accès séparé pour l’espace commercial/professionnel
Pièce principale de 75 m², ouverte, lumineuse et polyvalente
Bureau indépendant, cuisine équipée, buanderie et WC séparé
Parfait pour une profession libérale, un cabinet ou un commerce de proximité

➔ PREMIER ÉTAGE : ESPACE DE VIE PRIVÉ MODERNE & CHALEUREUX
Hall d’entrée spacieux avec WC invité
Suite parentale de 20 m² avec dressing, salle de bain privée (20 m²) avec baignoire d’angle, douche, meuble double vasque & WC
Cuisine entièrement équipée, coin repas & débarras
Séjour de 50 m² baigné de lumière avec insert au gaz & accès direct à une terrasse de 20 m²

➔ DEUXIÈME ÉTAGE : COIN NUIT FAMILIAL
3 chambres confortables : 24 m², 18 m² et 9 m²
Salle d’eau avec meuble vasque & WC – possibilité d’ajouter une douche
Espace de rangement sous combles

➔ EXTÉRIEURS : DOUBLE TERRASSE & JARDIN ENSOLEILLÉ
Terrasse au RDC (14 m²) + terrasse à l’étage (20 m²)
Jardin arboré et clôturé, exposé plein sud-ouest
Possibilité d’aménager un accès arrière

➔ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :