Vente - Maison Hergenrath

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Grenzlage in Form dieser charmanten DHH auf einem Grundstück von ca. 603m² sowie einer WHFL von ca. 222m² und nicht zuletzt einer NFL/ Atelier von ca. 100m² zzgl. Vollunterkellerung und Speicher.
Schon beim Betreten der Immobilie kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch zahlreiche Details wie z.B. den originalen Fliesenboden auf ihre Kosten.
Durch die folgende Raumaufteilung findet das Haus sowohl als großes EFH als auch für eine Groß- bzw. Mehrgenerationenhaus seinen Nutzen.
Im EG erreichen Sie über den Gemeinschaftsflur eine separat betretbare WHG mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich inkl. Küchenbereich mit zeitloser EBK, einem Bad und 2 SZ, wovon eines einen Zugang zum Außenbereich ermöglicht.
Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Wohneinheit ( derzeit als Duplex-Wohnung ).Auf der ersten Ebene befinden sich hauptsächlich die Wohnräume dieser Wohneinheit mit einem Flurbereich mit Gäste-WC, einem hellen WZ von ca. 24 m², einem EZ von ca. 18 m² und einem HWR von ca. 8 m². Für Sonnenanbeter steht eine Terrasse von ca. 11,5 m² zur Verfügung.
Die zweite Ebene der Duplex-Wohnung bietet 2 SZ, ein Bad von ca. 10 m², einen Flur und auch hier eine Terrasse.
Sie brauchen noch mehr Platz? -Der ausbaubare Speicher bietet zahlreiche Möglichkeiten. Als Stauraum stet der Keller, der Speicher und die Halle zur Verfügung. Ein weiterer Highlight ist der Garten.
Die Immobilie ist mit