Gemengd gebouw met 8 units + parkings te koop

Te koop: gemengd gebouw op toplocatie aan de Bergensesteenweg 108, 1600 Sint-Pieters-Leeuw, vlak bij de E19, de Brusselse ring en grote winkels (Lidl, Delhaize, Aldi, McDonald's...).

Het gebouw is volledig verhuurd en omvat:

8 woonunits (van ±63 m² tot ±105 m²)

6 inpandige garageboxen met directe toegang tot het gebouw

5 buitenparkeerplaatsen

Renovaties & vergunningen:

Volledig gerenoveerd in 2017

Stedenbouwkundige vergunning verkregen voor:

6 extra buitenstaanplaatsen

Uitbreiding van de 3de verdieping (96 m² per toekomstige unit)

Alle gevels geïsoleerd + nieuwe crepi (2025)

Vernieuwde traphal

Regenwaterput aanwezig achteraan het gebouw

Appartementkenmerken:

Oppervlaktes tot ±105 m²

3 slaapkamers, ingerichte keuken, zuidwestgerichte terrassen

EPC-label A

Veiligheidsdeuren, akoestisch PVC dubbel glas

Privatieve kelder per unit

Hoogrendementsketels op gas

LED-verlichting in woonkamer, eetkamer en nachthal

Huuropbrengst:

Huidige huuropbrengst (niet geïndexeerd sinds 2017): ±€9.124/maand

Geactualiseerd potentieel (incl. 6 extra parkings @ €115/maand):
Totaal potentieel: ±€12.690/maand