Gezellig huis in woonbos

Gezellig huis op een grote grond van 2867 m². Houtbouw met 106 m² bewoonbare oppervlakte met een tuinterras van 12m² en een tuinhuis van 6m², in een klein straatje zonder doorgaand verkeer.

Gelijkvloers zijn er een grote leefruimte met eetkamer en woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een recreatieve ruimte die momenteel dienst doet als tweede woonkamer en bureau (deze kan eventueel ook dienen als extra slaapkamer). Instapklaar, enkel de douche is aan vernieuwing toe. Het geheel wordt verwarmd met een speksteenkachel (A+).

De tuin is gemengd loofbos (Europese en Amerikaanse eik, beuk, berk, zwarte els, abbeel, lijsterbes, vlier, linde, kastanje, veldesdoorn, ...) en er komen geregeld reetjes en eekhoorntjes op bezoek. Het verharde pad langs het huis en het tuinterras zijn beide vernieuwd in 2024.

De EPC-score is 353kWh/m²/jaar (D-score). Deze score kan naar een B-score gebracht worden door het bijplaatsen van een energiezuinige warmtebron zoals bv. airco. (EPC-simulatie ter beschikking en opgemaakt door de attestuitreiker.)

De woning staat momenteel geboekstaafd als vakantiewoning maar kan geregulariseerd worden volgens PRUP-normen door de nieuwe eigenaar indien gewenst. De beplanting is helemaal naar regelgeving en de bebouwde grondoppervlakte bedraagt 66m². Er is na regularisatie dus mogelijkheid tot uitbreiding (tot 100m²).