Charmante en strategisch gelegen vrijstaande woning

Deze degelijke woning is gebouwd met kwaliteitsvolle materialen in de typische, cosy stijl van de jaren 80.
Gelegen in een rustige straat, dichtbij de N60 (geen geluidshinder), met vlotte bereikbaarheid naar Gent en Oudenaarde.
Indeling: inkomhall met open vestiaire, gastentoilet, ruime living met zeer performante inbouwhaard (inst. 2022) en aansluitend de vernieuwde keuken.
De woning biedt verder 2 volwaardige slaapkamers en ingerichte badkamer met bad en toilet. Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping die kan omgevormd worden tot meerdere kamers met sanitair.
Qua technische ruimtes is er een ruime halfverdiepte kelder, een grote wasplaats en inpandige garage met 3 wateraansluitingen (stads- put- en regenwater (7.000L)).
De volledig omheinde tuin is gericht op het westen en heeft een terras.
Er is dubbele beglazing en de ramen zijn voorzien van rolluiken. De muren en plafonds zijn geïsoleerd.
Verwarming is op aardgas en het dak is ideaal georiënteerd voor het plaatsen van zonnepanelen.
Elektriciteits- en asbestattesten: ok.
De troeven van deze woning zijn: zeer goede ligging, vrijstaand, kwaliteitsvol gebouwd, veel mogelijkheden tot inrichting verdieping => bewoonbare oppervlakte kan met 1/3e stijgen, gedeeltelijk eigen watervoorziening, energiezuinig door dubbele beglazing, isolatie, rolluiken en performante inbouwhaard. Mogelijkheid tot nog meer energieperformantie door plaatsing zonnepanelen op dak of geothermie in tuin.
Bezoek zondag 25/05/25 na afspraak via mail