Rue clemenceau 1, 7012 Jemappes

LMI - Le Marché Immobilier vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 3 appartements, actuellement loués, générant 16.500€/an hors charges de revenus locatifs et offrant ainsi un rendement mensuel net réel de 1.375€ hors charges, celles-ci étant supportées par les locataires, soit un rendement annuel net réel de 10% hors précompte immobilier et assurance (AVIS AUX INVESTISSEURS !!!).Composition : - Un appartement de 35 m² au rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.- Un appartement de 44 m² au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.- Un appartement de 44 m² au second étage comprenant également un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec lavabo et w-c.Chaudière collective VIESSMANN au gaz de ville en parfait entretien (contrôles périodiques disponibles).Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un chauffe eau électrique individuel.L'immeuble est en parfaite conformité tant en matière urbanistique qu'en matière de réglementations actuelles. Installation électrique conforme jusqu'en 2040 et conformité également aux normes d'incendie.Tous les châssis sont en double vitrage et ont été remplacés en 2024 sauf au rez-de-chaussée.Situation idéale dans centre ville, proche des commerces de proximité et facilité pour les transports en commun.Locataires fixes depuis de nombreuses années.Faire offre à partir de 160.000,00€.