Ruime villa in uitstekende staat met zwembad

Deze villa met een woonoppervlakte van ongeveer 270 m² ligt in een steegje in de gemeente Ans, op slechts enkele minuten van het centrum van Luik. De villa is discreet gelegen en beschikt over kwaliteitskenmerken. Achter de poort geeft een grote binnenplaats toegang tot de tuin, de wellnessruimte, de 3 aangrenzende garages en de hoofdingang van het huis.
De begane grond bestaat uit een hal die leidt naar 2 grote aangrenzende kamers (2 x 25 m²), momenteel in gebruik als wasruimte, sauna en studeerkamer, met directe toegang tot de binnenplaats.
Boven vind je een lichte woonkamer met pelletkachel (48 m²), een grote volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers (16 m²), een doucheruimte en een master suite met dressing (31 m²).
Tegenover de villa bevindt zich de ontspanningsruimte buiten met een zwembad met oprolbaar dekzeil, een jacuzzi en een poolhouse met zomerkeuken. Het privéterrein van 2.500 m² ligt op het westen en is beplant met een variëteit aan bomen en struiken.
Het pand beschikt ook over 5 garages van elk 25 m², waarvan 2 aan de straatkant, ideaal voor opslag, en 3 grenzend aan de kamers op de begane grond, die het potentieel bieden voor extra ontwikkeling (woning of kantoren, afhankelijk van bouwvergunning).
De villa is door de jaren heen perfect onderhouden en gemoderniseerd en beschikt over een groot aantal comfortvoorzieningen, waaronder elektrische poorten, 32 zonnepanelen, een alarmsysteem en uitstekende energiezuinigheid.
RC: €2.450. PEB: C; Espec: 206kWh/m².an; E