Gebouw met groot potentieel – Historisch pand te renoveren.

Gelegen in het stadscentrum van Houffalize, vormt dit historische gebouw uit 1910 een ideale basis voor een ambitieus vastgoedproject. Als voormalige kachelwinkel die de Tweede Wereldoorlog heeft doorstaan, is het pand een getuige van het lokale erfgoed en beschikt het over een solide structuur.

Indeling :

- Gelijkvloers: voormalige handelsruimte, twee garages met elektrische poorten, toegang tot een binnenkoer en tuin.
- 1e verdieping: ruime, nog in te richten verdieping (±160 m²).
- 2e verdieping: inrichtbare zolder (eveneens ±160 m²).
- Buiten: koer met recente veranda, tuin, twee garages en een bijgebouw (voormalige schuur).

Het gebouw is momenteel casco: een volledige renovatie is noodzakelijk, maar het potentieel is aanzienlijk.

Mogelijke bestemmingen (onder voorbehoud van goedkeuringen) :

- Creatie van meerdere appartementen (tot 5 eenheden);
- Combinatie handel + woonst;
- Toeristisch project: restaurant, hotel, B&B, enz.

Zeer goed rendement mogelijk !

Alle bestemmingen zijn onder voorbehoud van de vereiste vergunningen (urbanisme, gemeente, enz.). Er is momenteel geen enkele vergunning afgeleverd: het is aan de koper om zich hierover te informeren bij de bevoegde instanties.

Vraagprijs: € 249.000
(Dit bedrag is niet bindend voor de verkoper.)

Een zeldzame kans in het hart van Houffalize – ideaal voor investeerders of renovatieliefhebbers.

Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact met mij op.