Zone industrielle flatzbour, Flatzbour, 8812, Luxemburg

Entrepôt 5 / Stock 03 au 1er étageAgence Immobilière de l'Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production, proposant différentes surfaces idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge.Répartis sur 2 niveaux, l'entrepôt neuf (Lot 5) se situe dans une nouvelle zone d'activité.Au 1er étage, Stock n°03- Superficie de +/-1.358m2Loyer : 13.308€ (9,80€/m2)Charges : à définirGarantie locative de 2 moisCommission d'agence : 1 mois de loyer + TVADisponible de suiteGénéralité :- Sanitaires communs ;- Dalle industrielle ;- Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ;- Étage accessible via un plateau élévateur (monte-charge industriel) de 600 X 300. Possibilité d'y monter des camionnettes, container, etc ;- Une rampe d'accès à l'arrière du bâtiment facilitant l'accès aux véhicules jusqu'à 7 tonnes ;- Bonne isolation, 20cm d'épaisseur au plafond et 15cm épaisseur sur les murs ;- Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ;- Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ;- Possibilité d'adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ;- Non chauffé ;- Construction neuve de 2022 - Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers facilesL'entrepôt Lot 5 est également proposé à la vente (prix sur demande).Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels.Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur klik hier Consultez nos biens sur www.immoaida.lu