Anderlecht-magnifique immeuble de rapport/2 logements dans l

-offre achat acceptée-stop visites- Anderlecht-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un très bel immeuble de rapport dans les faits, constitué de 2 unités de logement, mais 3 unités envisageables sous réserve obtention PU. Cette spacieuse maison bourgeoise (+/-304 m² surface peb), unifamiliale (cfr RU), 2 façades, date de +/-1880, d'inspiration néo classique, développée sur un rez-de-chaussée et quatre étages. Le bien a bénéficié de rénovations en 2022, notamment le remplacement des châssis par du double vitrage. Le rez-de-chaussée offre de très belles pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine, bureau et jardin d’hiver lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur un jardin orienté o uest. Plancher au sol, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond confèrent du caractère à l’ensemble. Les chambres sont réparties entre le 2e et le 3e étage, avec un total de quatre chambres. 2 salles d'eau. Le 4e étage est aménagé en studio indépendant sous les combles (non aménagées pour l'urbanisme-à régulariser), comprenant une cuisine, un séjour, une salle de douche, un espace à coucher en mezzanine et un chauffe-eau individuel. Le sous-sol abrite une buanderie et plusieurs caves. Parlophone. Chaudière au gaz (2018). 1 seul compteur gaz eau et électricité. Pas de citerne à mazout. Pas de garage. Peb F. Toit (1990 en bon état). Citerne eau de pluie. Demande RU (04/2025) Libre de tout occupant pour l'acte. Présente également u