Anderlecht - prachtig appartementengebouw / 2 appartementen

Anderlecht-Intercontinental Brussels Properties presenteert u graag exclusief een prachtig investeringspand, bestaande uit 2 wooneenheden, maar 3 eenheden zijn mogelijk mits het verkrijgen van PU. Dit ruime burgerhuis (+/-304 m² PEB-oppervlakte), eengezinswoning (cfr RU), 2 gevels, dateert uit +/-1880, is in neoklassieke stijl gebouwd en bestaat uit een begane grond en vier verdiepingen. In 2022 is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de kozijnen zijn vervangen door dubbel glas. De begane grond biedt prachtige leefruimtes: woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor en lichte wintertuin, dankzij de grote erkerramen met uitzicht op de tuin op het westen. Houten vloeren, decoratieve open haarden en hoge plafonds geven het geheel karakter. De k amers zijn verdeeld over de 2e en 3e verdieping, met in totaal vier kamers. 2 badkamers. De 4e verdieping is omgebouwd tot een onafhankelijke studio onder de zolder (niet omgebouwd voor stedenbouwkundige doeleinden - moet nog worden geregulariseerd), bestaande uit een keuken, een woonkamer, een badkamer, een slaapgedeelte op de mezzanine en een individuele boiler. In de kelder bevinden zich een wasruimte en meerdere kelders. Intercomtoestel. Gasketel (2018). 1 enkele gas-, water- en elektriciteitsmeter. Geen olietank. Geen garage. Peb F. Toit (1990 in goede staat). Regenwatertank. RU Aanvraag (04/2025) Vrij van enige bewoner voor de daad. Biedt ook mogelijkheden voor regularisatie van de splitsing in twee- of driegezinswoningen, mits er ee