Maison avec garage, située au centre de la ville

Une oasis de calme et de vert située à proximité immédiate du parc municipal « Bois de Boulogne » sur un terrain de 528m² orienté au sud, comprenant :
-- rez-de-chaussée :
- jardin d'entrée avec parking pour 2 voitures
- garage avec portail automatique et espace de rangement au-dessus
- très grand jardin orienté sud (+- 445m²) avec 2 grands débarras (+- 10m² et 6m²)
- hall d'entrée avec WC invités
- salon avec vue sur le jardin
- cuisine (cuisinière à gaz)
- buanderie
- véranda avec accès au jardin
-- sous-sol
- cave spacieuse et sèche
-- premier étage :
- 3 chambres (+-16m², 14m² et 6m²)
- salle de bain avec baignoire/douche + WC
-- grenier : grenier très spacieux. Il y a de la place pour 2 chambres spacieuses supplémentaires !
Chauffage : chauffage central par chaudière à gaz à condensation.

Avantages :
- Situation extrêmement centrale et résidentielle !
- La maison est prête à être emménagée mais mérite un rafraîchissement.
- Cependant, la véritable valeur ajoutée réside dans une rénovation énergétique ciblée, éventuellement combinée avec une extension ou un réaménagement de l'espace de vie existant.
L'étiquette EPC est E, mais peut être réduite à C ou B avec un investissement minimum (isolation du plancher du grenier ou du toit + installation de panneaux solaires).

Certificat amiante : « Sûr pour l'amiante (mais pas exempt d'amiante) ».
Certificat de sol : vide
Électricité : « non conforme »