2 unités en ordre, 1500 € revenu potentiel, élec. conforme.

Opportunité d'investissement avec Nigel IMMO !
Nigel Immo est heureux de vous présenter cet immeuble de rapport (en ordre urbanistique pour deux unités - un appartement au rez-de-chaussée ainsi qu'un triplex sur les 1er, 2ème et 3ème étages), actuellement divisé en trois logements, d'une superficie habitable de 183 m², sur une parcelle de 120 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
Superficie : 183 m² sur une parcelle de 120 m².
Rentabilité potentielle : 1.550 €/mois.

✨Espaces :
Communs : deux caves communes, un hall d'entrée, une cour et un local poubelle.
Appartement de 72 m² : séjour de 34 m², cuisine ouverte, salle de douche et 2 chambres (dont une à l'étage). Anciennement loué 650€/mois.
Studio de 38 m² : séjour de 23 m², cuisine équipée et salle de douche. Anciennement loué 350€/mois.
Duplex de 48 m² : séjour de 23 m², cuisine, salle de douche et une chambre. Anciennement loué 550€/mois.

Points forts :
✔ Rénovations récentes : 2015 (chaudières individuelles, châssis double vitrage PVC).
✔ Conformité électrique : jusqu'en 2044.
✔ Comptages séparés : 2 compteurs d'eau et d'électricité, 3 compteurs de gaz.
✔ Proximité des commodités : commerces, transports et écoles.

Informations pratiques :
PEB : E (365) et E (424).
Revenu cadastral : 1.190 €.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Plus d'infos et visite virtuelle sur : www.nigel-immo.be.

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